マンション購入を失敗しない為の、マンション購入お役立ちブログ！「マンションフリーク　～住まいの回覧板～」　

マンション現状チェックvol.25

こんにちは、真泉でございます。

マイスミ内にございます、細かなレポートのご投稿と定期的に建築状況を確認できるコンテンツを2つご紹介いたします。


1つ目は･･･【モデルルームレポート】
ご投稿いただいた、モデルルームを訪問された方からの写真付き感想文をご紹介いたします。

2つ目は･･･【定点観測】
マイスミ内で建設開始頃から建設過程を撮影しているマンションをご紹介いたします。

では、ご紹介してまいります。


【モデルルームレポート】

★Brillia越谷レイクタウン(ブリリア越谷レイクタウン)★

『Brillia越谷レイクタウン(ブリリア越谷レイクタウン)』(埼玉県 越谷市)のモデルルームレポートを投稿いただいています。
こちらは東京建物株式会社が手がける総戸数228戸の大規模マンションです。立地はJR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅徒歩1分の駅前立地となります。

投稿者の方は40歳代後半のご夫婦で息子さんが大学生で別居されているそうです。ご主人は県内で自営業を営まれているようです。新築マンションのモデルルーム見学経験は昔あったそうです。さて、今回のモデルルーム見学はいかがだったでしょうか。

それでは内容をご覧ください。

☆ 家はのんびりできるところが一番です。


大相模調整池

長男は大学で、長女は外国留学となっています。親に似ず勉強ばかりしています。私は仕事ばかりなので家内には悪いなと昔から思っていましたが、どう伝えてよいかわかりません。だから新居を家内に提案しました。まあ最近思いも寄らず遺産が入ってきたということもありました。仏様のおかげかも知れません。

「越谷レイクタウン」という駅は昔はありませんでした。「大相模調節池」がありましてそこを軸として開発されるこれからの町です。実際にはあたりには何もなかったですし、今も土地が有り余っているところです。将来はどうなるのかよくわかりません。まぁのんびりしてるところです。「池」でも「河」でも「海」でもいいですが、水があるところは憩いの場となるので来れば「いいな」と皆思うでしょう。家はのんびりできるところが一番です。


☆町の様相

まず、ＪＲ武蔵野線ですが埼玉県を中心に千葉の京葉線、東京都下の渡っている路線です。必要な路線ですが都心に出る場合は乗り換えとなります。

でも隣の駅「南越谷」で東武野田線に乗り換えれば案外早く都心に出られます。現在は東武野田線には地下鉄半蔵門線、日比谷線が乗り入れているので、「中目黒」行きとか驚くような行き先で電車が走っています。見直されても良いかもしれません。また「南流山」からつくばエクスプレスというコースがありますね。


イオンレイクタウン

駅が開業してからまず大和ハウスが戸建住宅と分譲マンションを販売しはじめています。結構前ですがマンションは完成してまだ売れてないみたいです。複合商業等施設は「イオンレイクタウン」というそうですが、見たら驚きますよ。駅前から遥か彼方まで建物が続いてます。とんでもないところですね。

イオンの中に銀行各店舗出張所、クリニック各種、マルエツなどスーパーが数店、シネマ館、フィットネスクラブ、また、さくらや、TSUTAYAなど数え切れないです。550店舗以上らしいです。


遥か彼方もイオンです

「大相模調節池」池辺にベンチと南国風な屋根のようなモニュメントがあります。やっぱりベンチに座って池を見ている人がいます。またもっと池の水に近づいて座ってる人もいました。子供と一緒にお弁当もいいかも知れませんね。水辺は理由など無く、いいと感じるものなのですね。


ベンチ


☆建設地


建設地

建設地はすぐ駅前です。南向き、東向き、西向きに3棟あります。北は「見田方遺跡公園」です。現在建設中のマンションは『Brillia越谷レイクタウン(ブリリア越谷レイクタウン)』だけですので、独り占めです。ルーフバルコニープランでは公園と「大相模調節池」をゆったりと眺められる設計になっています。

気になるのは駅に近すぎるところです。簡単に申しますと南側通路はあるのですが、南側が比較的高架線路に近いことで、電車の音がしないかと懸念されました。 でも遮音対策はちゃんとしてるようです。やはりマンション分譲の専門家なので「その他の開口、戸境壁の遮音も必要なものがあります」といわれました。


☆マンションギャラリー


マンションギャラリー

モデルルームは昔見ましたが、今のマンションは大きく進化しているので驚きました。
最初に映画やるんですね。マンションの概略を説明しているのです。確かにこのように事前説明がないと、マンション全体がつかめません。良い方法をとっていますね。その他セキュリティの構造模型のようなものもあり、わかりやすくひも解いていて親切な対応だなと感心しました。

さらにパンフレットがいろいろあるのもはじめてでした。昔は建物の写真が絵画で今はコンピュータグラフィックなのでリアルです。また「レイクタウンの暮らし」ガイド本というのでしょうか、モデルさんを使って生活紹介としてオリジナルでわざわざパンフレットの別冊がありました。昔はこんなもの無かったですが、こういうものを 見ると暮らしの夢が広がりますね。

モデルルームは2つもありました。
90m2のものと、75m2のものがありました。室内色も変わっていまして良い比較になります。90m2のモデルルームは南向きの角部屋でして、私たちには大きすぎます。見ましたが1部屋多いのです。しかし角部屋は2面から光が採れますから明るいですね。

75m2のものは丁度いいかなと思いました。
こちらのほうの部屋の色味は白い色合いがベースで明るく清楚な感じが際立っています。初めて見ましたが「ウォークスルーク ロゼット」というのはいいですね。布団やらなにやらたくさん入ります。こちらのほうがいいと思いました。他にはオプションですが和室の畳の色が濃紺ですよ。畳はグリーンだと思っていましたがこういうところも面白いです。浴室にこだわりがあるのですが結構大きめでいいです。また「保温浴槽」という設備で湯が冷めにくいタイプのようでした。

つらつらと色々感想は書けるのですが、この辺にしておきます。

マンションもいいと思いますし、「レイクタウン」はリゾートに来たような気持ちで、素のままに生活できそうです。ご覧になったことがない方も来てみれば、いろいろ感じると思います。


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【定点観測】

今回は以下の定点観測写真を紹介いたします。
地元の方、モデルルーム訪問者の方々、特に購入された方は建設が進んでいくのがわが子の成長のように楽しみとなります。

またこの情報コンテンツから物件を発見し、興味を持っていただけたら尚良いですね。是非ご覧になってください。

① オーベルグランディオ東大和(東京都 東大和市／有楽土地株式会社/株式会社長谷工コーポレーション)第1回



当マンションは総戸数202戸の大規模マンションです。東大和市初の次世代型オール電化マンションとしてモデルルームをOPENしています。駐車場が100％で「平置き」となり、月々の使用料金が980円～1,200円と予定されています。

エコをテーマとし、オール電化だけでなくディスポーザーなど暮らしに役立つ設備も魅力です。


他「定点観測」マンションはこちら

② シティタワー蕨(埼玉県 蕨市／住友不動産株式会社)第5回

③ (仮称)大宮ツインタワープロジェクト(埼玉県　さいたま市大宮区／株式会社コスモスイニシア/近鉄不動産株式会社/鹿島建設株式会社/小田急不動産株式会社)第6回