マンション購入を失敗しない為の、マンション購入お役立ちブログ！「マンションフリーク　～住まいの回覧板～」　

マンション現状チェックvol.4

こんにちは、真泉でございます。


マイスミ内にございます、細かなレポートのご投稿と定期的に建築状況を確認できるコンテンツを2つご紹介いたします。

1つ目は･･･【モデルルームレポート】

ご投稿いただいた、モデルルームを訪問された方からの写真付き感想文をご紹介いたします。

2つ目は･･･【定点観測】

マイスミ内で建設開始頃から建設過程を撮影しているマンションをご紹介いたします。

では、ご紹介してまいります。

【モデルルームレポート】

★イニシアフォレスト戸田★

駅前看板

『イニシアフォレスト戸田』(埼玉県戸田市)のモデルルームレポートを投稿いただいています。
こちらは大栄不動産株式会社と株式会社コスモスイニシ

アが手がける総戸数390戸の大規模マンションです。

投稿者の方はご長男が昨年生まれた20歳代後半の女性で、ご主人が新宿にお勤めということです。背景としては知人、友人の方が多く住んでいる地域という

ことで親しみがあり、また「子育て」を意識されたということです。

「マンションのモデルルーム」はいくつか見たご経験もあるようです。

☆ 交通

戸田駅


主人が新宿勤務で、現在は新宿にほど近い私鉄の沿線に住んでいます。
都心に近いのはよいのですが、家賃が高く、また空気が悪い環境が子供によくな

いのではないかということを考えていました。

ＪＲ埼京線は友人もおり親しみがあったので、転居に際しての抵抗感はありませんでした。


実は「戸田」駅は快速がとまらない駅なのです。
都心に近いようで、電車の本数が少ないのがちょっと難点に思っています。

この地域にはちょ

っと軽いノリの広告の『トダレジデンス』というマンションもありますが、そちらは「戸田」駅と「戸田公園」駅の間にあり、快速がとまる「戸田公園」駅

を利用できます。

どちらがよいかなと考えたのですが、「駅徒歩5分」の『イニシアフォレスト戸田』のほうが便利なのかなと思いました。

☆ 環境

イト－ヨーカドー

マンションギャラリーへ行きますとパンフレットをくれて、その中に周辺環境を紹介している冊子があります。

息子の「子育て」が新居のテーマで

すから、学校とか行政のこととかをよく読んで参考になりました。
息子はまだ1歳なので先の話ですが幼稚園、小中学校がわりと近いです。

中

でも「新曽中学校」では「さわやか相談室」という子供の悩みを相談できる施設があるようで、珍しいかどうかは別として素直に良いと思いました。

生活に関しては、駅前の「サミット」、「イトーヨーカドー」が徒歩5分、そして「戸田市役所」も徒歩8分です。便利ですね。
また「小児科の病院」も

徒歩10分ちょっとでいくつかあるので安心しました。

☆ 現地の様子

建設地


390戸はやはり大きいですね。現地を一周するのに時間がかかりました。

もう建設工事が進んでいますが圧倒的な規模です。ちょっと感じたのは倉

庫とか工場関係の建物が周辺にあって、実際に生活に影響はないのですが街のはずれなのかなという感覚はありました。

マンションは建物が、南、

東、西向きの「コの字」の配置、北に自走式駐車場100％。さらに北には「公開空地」で緑がある憩いの場のになるようです。




☆ マンションギャラリー

マンションギャラリー


説明映像のシアターを2つ見せられます。
「環境説明」と「模型と計画の内容」ですが、以前に他のマンションで見たことがあるので驚きませんでした

。

「模型」のシーンでは映像で説明している部分が模型の場所を指さないのでわかりにくいです。

例えば映像で「エントランス」の説明を

していて、模型の「エントランス」部分にスポットライトが当たって位置がわかるということがなかったということです。

モデルルームは104ｍ2と102ｍ2のふたつ。私共は80ｍ2くらいでいいのにちょっとわかりにくかったです。

あと南向き棟が逆梁ハイサッシの工法で

、東、西の棟が普通の工法なのでなぜか聞いてみました。

南側は太陽が真上になり日が入りにくく、東、西棟は太陽が傾いているので、逆梁でなく

とも日が入ると言われ、わかったような、わからないような感じを受けました。

間取りが多くてどれにしようか悩んでいます。

――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――


【定点観測】


今回は以下の定点観測写真を紹介いたします。

地元の方、モデルルーム訪問者の方々、特に購入された方は建設が進んでいくのがわが子の成長のように楽しみとなります。

またこの情報コンテン

ツから物件を発見し、興味を持っていただけたら尚良いですね。是非ご覧になってください。

① クレヴィア高
津　ザ・レジデンス(神奈川県川崎市高津区／伊藤忠都市開発株式会社/住友商事株式会社)第3回

当マンションは東急田園都市線「高津」駅徒歩2分の駅近マンションです。

幹線道路がありますが、そこから少し奥まった住宅地に位置しているた

め、騒音も緩和できるのではないでしょうか。

他「定点観測」マンションはこちら


② リビオタワー板橋
(東京都板橋区／株式会社新日鉄都市開発/財団法人首都圏不燃建築公社)新着


③ 二子玉川ライ
ズ タワー＆レジデンス(東京都世田谷区／東京急行電鉄株式会社/東急不動産株式会社)第3回