マンション購入を失敗しない為の、マンション購入お役立ちブログ！「マンションフリーク　～住まいの回覧板～」　

マンション現状チェックvol.5

こんにちは、真泉でございます。

マイスミ内にございます、細かなレポートのご投稿と定期的に建築状況を確認できるコンテンツを2つご紹介いたします。


1つ目は･･･【モデルルームレポート】
ご投稿いただいた、モデルルームを訪問された方からの写真付き感想文をご紹介いたします。

2つ目は･･･【定点観測】
マイスミ内で建設開始頃から建設過程を撮影しているマンションをご紹介いたします。

では、ご紹介してまいります。


【モデルルームレポート】

★クレヴィア三郷中央★



『クレヴィア三郷中央』(埼玉県三郷市)のモデルルームレポートを投稿いただいています。
こちらは伊藤忠都市開発株式会社が手がける総戸数84戸の新築マンションです。


投稿者の方は勿論新築マンション購入希望の方ではありますが、現在いくつかのマンションを見学し「情報収集・勉強中」とのことです。

今回は知人宅を訪問されたあと、通りすがりに『クレヴィア三郷中央』に興味をもたれ、参考にされたいとの意向からご訪問に至ったようです。

このように気軽な気持ちで訪問されても、レポートを投稿してくださることで皆様にも役立つ口コミになることがあります。投稿は大歓迎ですので今後とも宜しくお願いします。


☆ 交通


つくばエクスプレス

私どもは30歳代後半の夫婦で子供はまだおりません。
近い将来新築マンションを購入し夢をかなえたいと思っております。

仕事で「つくば」の方面に出張があり、つくばエクスプレスに初めて乗りました。
『クレヴィア三郷中央』はインターネットで以前にホームページを見たことがあり、覚えていたので参考がてら訪問した次第です。


しかし「つくばエクスプレス」は早いですね。
「三郷中央」駅から区快に乗れば「秋葉原」まで20分ですよ。「つくばエクスプレス」が開業したおかげで「三郷中央」も「都心から近い」街のひとつに加わったと思います。

日中は各駅停車しか停まりませんが、それでも乗ってしまえばなかなか早く都心に行けるのではないでしょうか。


☆ 環境


マルエツ

駅前にスーパー「マルエツ」や「西松屋」、「くすりの福太郎」などがある商業ビルがありますが、それ以外は「原っぱ」ばかりですね。

既販売の分譲マンションが数棟あります。また、賃貸マンションと思いますが、スターツグループのマンション開発が2箇所くらいありました。


マンションギャラリーへ行き、環境の将来性について伺いました。
「土地区画整理事業計画」があるようなのですが、駅周辺は現在ある商業施設と公園が出来るようです。

マンション等住宅の事業や、大規模商業施設の誘致などが具体的にあるわけでなく、「この街を近年で大きく発展させよう」という計画はないみたいです。


ですので、地元「カーライフ」の方々が多くＪＲ武蔵野線「新三郷」駅周辺の「ららぽーと」がある「新三郷ららシティ」とか、三郷Ｊ.Ｃの「ピアラシテイみさと」などに繰り出す生活の方々がマンションギャラリーにみえているそうです。

しかしこのような街でも、通勤は「秋葉原」まで20分というのはなにかアンバランスですが魅力を感じるところもあります。


☆ 現地の様子


建設地

現地は「駅徒歩4分」ですが、殆ど建物がないので駅から歩いているうちに見えてきます。

南南東向きというのでしょうか。向きはたいへん良いと思います。

大きな通りに面するのですが、平日に行ったところバスの通り道になっている様でした。
しかしその他の車両も合わせてあまり交通量は多くありません。

また、大変良いポイントなのですが、設計では各住戸の間口が広く設定されています。
これは都心のマンションではあまり見られないと思います。70ｍ2の住戸で約7.4ｍもあります。

普通の多くのマンションでは同じ面積で6ｍ程度ですが、大きな魅力ですね。


☆ モデルルーム


マンションギャラリー

このマンションの面積は70ｍ2が主です。63ｍ2の部屋と81ｍ2の部屋が1列づつあります。

モデルルームは70ｍ2のものでした。

間口は何と約7.7ｍもあります。部屋の横幅にゆとりがあるので、同じ6帖の部屋でも広く感じます。

また、このタイプは「ウォークスルークロゼット」という収納が2箇所もあり、収納力があるのではないでしょうか。


実は私自身に先入観がありましたが、それが吹き飛んでしまいました。
現在景気がよくなくアウトレットマンションも流行っていたことなどから、郊外のマンションは価格を廉価にするために都心マンションよりさらに仕様・設備を落としているのではないかと思っていました。

ここは違いました。
「エコ」がテーマの設備で自宅の消費エネルギーの量がリモコンでわかるシステムを導入。

エコジョーズ、超節水トイレ、温度がさめにくい保温浴槽を採用。

セキュリティはＳＥＣＯＭで玄関と窓に防犯センサー、面格子がある窓でもセンサーが付いています。
ミストサウナまで付いているのは驚きました。


個人的に良いと思いましたのが内装の「カラーコーディネート」です。
普通は無難な配色になりがちなのですが、モダンで大変センスが良く建具などが気に入りました。

来訪者に見せて自慢したくなるような気がしました。

これで価格が安価であればちょっと考えてみたくなりそうです。


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【定点観測】

今回は以下の定点観測写真を紹介いたします。
地元の方、モデルルーム訪問者の方々、特に購入された方は建設が進んでいくのがわが子の成長のように楽しみとなります。

またこの情報コンテンツから物件を発見し、興味を持っていただけたら尚良いですね。是非ご覧になってください。

① 幕張ベイタウン　パティオス19番街(千葉県千葉市美浜区／野村不動産株式会社/ＪＦＥ都市開発株式会社/ＭＩＤ都市開発株式会社/住友商事株式会社/東方興業株式会社)第4回



当マンションは人気の「海浜幕張」に建つ150戸の大型マンションです。

駅からは距離がありますが、美しさを競う町並みは普遍の魅力がありますね。皆様も6月オープンしたモデルルームに足を運んでみてはいかがでしょうか。


他「定点観測」マンションはこちら

② 幕張アクアテラス(千葉県千葉市美浜区／三井不動産レジデンシャル株式会社/清水建設株式会社/興和不動産株式会社/鹿島建設株式会社)第3回

③ ミッドオアシスタワーズ(神奈川県相模原市／三菱地所株式会社/藤和不動産株式会社)第1回新着