マンション購入を失敗しない為の、マンション購入お役立ちブログ！「マンションフリーク　～住まいの回覧板～」　

マンション現状チェックVol.1

こんにちは、真泉でございます。

本日はマイスミ内にございます、細かなレポートのご投稿と定期的に建築状況を確認できるコンテンツを2つご紹介いたします。


1つ目は･･･【モデルルームレポート】
ご投稿いただいた、モデルルームを訪問された方からの写真付き感想文をご紹介いたします。

2つ目は･･･【定点観測】
マイスミ内で建設開始頃から建設過程を撮影しているマンションをご紹介いたします。

では、ご紹介してまいります。


【モデルルームレポート】

★シティタワー蕨★


蕨駅より現地を望む

JR京浜東北線「蕨」駅のホームから現地が見えるという駅前立地の『シティタワー蕨』(埼玉県蕨市)のモデルルームレポートを投稿いただきました。

当マンションは住友不動産株式会社が手がける大規模マンションです。
地下1階地上30階建て、285戸あります。


投稿者の方はリタイアされた60歳代のご夫婦。「アクティブ・シニア」を自称し、ご自身、新しいものを求めるタイプということです。

以前に完成したタワーマンションの25階に上り「気持ちのいいものだ」というご経験が、今回のモデルルーム訪問となったようです。


☆ 周辺環境


ＳＥＩＹＵ

あまり大きな施設とかはないですが、普通にメガバンクの「三井住友銀行」、「みずほ銀行」、また「埼玉りそな銀行」がそろっています。

日用品のショッピングは「SEIYU」、「マルエツ」、「東武ストア」もあるので不便ではありません。

大きな総合病院はないですがクリニックは点在します。そうですね、健康維持には少し遠方ですが「蕨市民公園」でウォーキングも良いと思います。


☆ 現地


とても目立つ建設地

駅前に建ちますが、駅は人がたくさん集まります。
一見「治安」を気にしてしまいそうですが、駅から離れた寂しい夜道を家路に向かうことと比べると、駅に近いほうが安全だと考えています。

また、「駅前は線路際」ですが計画によると「公共公益施設」が入る予定の低層棟が線路際で「超高層棟」はその奥と離れています。

1階は店舗らしいのですが、未定という前提で「クリニック関係」と聞いたと思います。2階はグランドエントランス、3階以上が住戸です。


☆ モデルルームの様子


モデルルームは現地そば

83ｍ2のモデルルームを拝見しました。
タワーマンションですので、内側にエレベーターがあり、ホテルのように内廊下となります。敷物を敷いた演出がなされており、ゴージャスな雰囲気でした。

以前に見学した、完成したタワーマンションがあったのですが、そこは内廊下が狭くて、閉鎖感が気になりました。そのようなところも見ると良いと思います。


住戸は一段上質な感じを受けました。
例えばフローリングは合板に「突き板」を貼って仕上げているようで、印刷ではないとのことです。

タワーマンションは構造の問題から柱が多く住戸内にも影響があると思うのですが、かなり気にならないよう工夫しているようです。


☆ まとめと感想


表示板

このあたりのマンションのなかでは、多少高額かもしれませんが上質な仕様が感じられました。

また設備は、最近なくなっていることが多いディスポーザー、保温浴槽もあります。収納が多いともっと良いと思いました。


『駅前タワーマンション』ですので、このマンションは地元のステータスとなると思います。

「蕨市」は日本一小さな市、初めて「成人式」を行った市として有名です。このマンションでまた、「蕨市」をPRしたいですね。


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【定点観測】

今回は以下の定点観測写真を紹介いたします。
地元の方、モデルルーム訪問者の方々、特に購入された方は建設が進んでいくのがわが子の成長のように楽しみとなります。

またこの情報コンテンツから物件を発見し、興味を持っていただけたら尚良いですね。是非ご覧になってください。

① ヴィーガーデン　ザ・イニシアレジデンス(東京都西東京市／株式会社コスモスイニシア)第3回



当マンションはJR中央線武蔵境駅を最寄とする795戸の超大型プロジェクトです。

駅から距離はありますが、すでに隣にはスーパーサミット、コジマがオープン。医療施設関連も計画されているようですね。


他「定点観測」マンションはこちら

② 武蔵野タワーズ(東京都武蔵野市／野村不動産株式会社/三菱地所株式会社/NTT都市開発株式会社/株式会社ランド/オリックス不動産株式会社)第2回

③ イーストゲートタワー川口(埼玉県川口市／三井不動産レジデンシャル株式会社/東急不動産株式会社)第2回