マンション購入を失敗しない為の、マンション購入お役立ちブログ！「マンションフリーク　～住まいの回覧板～」　

真泉でございます。

前回は、『ドレッセ美しの森シルフィーノ』マンションレポートの第2編としまして、環境編でしたが、いかがだったでしょうか。 今回は当マンションのレポートその３（最終回）としまして、「モデルルーム編」をおおくりしたいと思います。

それではレポートの内容を見てみましょう。

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■マンションギャラリー

マンションギャラリーに着きまして、アポイントもありませんでしたが、ほかのお客様も少なく、歓迎されました。アンケートを記入しているとベテランの販売員の方が現れてご挨拶しました。

率直な方で大変気に入りました。このマンションは、スケールメリットを生かした、共用施設がありますが、それをなくしたらほかのマンションと同じですといわれました。


<共用施設　必要？不必要？>
というわけでさまざまな共用施設などを見たのですが、棟と棟の間に当然中庭があります。
「ブローニュの森」をモチーフにと書いてあり、私はブローニュの森は見たことがありますので、どこがそうなっているのかをたずねましたら、樹木等の種類なのだそうです。

この公園はやんちゃな子供たちが走り回る遊び場というよりは、落ち着いた雰囲気のなかで、自然を楽しむ大人向けの空間だと思いました。もしそうなら、私は必要ですね。

エントランスラウンジが準備され、ソファに座って話しが出来るのですが、これは友人を迎えたりということを考えると必要です。
カフェラウンジも同様に必要です。自宅で話すよりほかに広いところで会話が出来るのはとても良いですね。

ミニショップは最高です。一番使いそうなので、ぜひ欲しいですね！
ゲストルーム、誰か来たときに欲しいところですね。
キッズルーム、・・・たぶん私はまだまだ要らないかな（笑）
コンシェルジュサービスは、何か起こったときに便利そうなので必要です。

こう考えますと、大勢で何かやること以外は、一人住まいでも必要なサービスが多いのですね。決して共用施設があることが、単身者で不要だということはないと思います。

シアタールームに入り、このマンションの環境、計画などを見ましたが、抽象的なところもあって、あまり頭に入りませんでした。空いていたので、シアタールームを独占して見れましたので、個人的には良かったと思います。

次に模型ジオラマですが、２つあってマンションの全体を表現したものと、なんと街の模型もあるのですね。それはなかなかつくるの大変だっただろうなと思ってびっくりしました。

マンション全体を表現する模型は、マンションの棟が下からガーッと動いて持ち上がってくるので、びっくりしました。
模型だからかも知れませんが、棟と棟との間が狭く見えて日照の悪そうな部屋もありますね。ここで2LDKのお部屋が「西向き」であることがわかりました。 ・・・「西」ですか。
嫌ではないけれど、南にもつくってほしかったなと、ちょっと残念でした。

街の模型は、徒歩ルートのランプがついたり、駅など再開発の地域がランプで表示されたりと、なかなか街を把握するのにわかりやすく、とても良かったです。


<モデルルーム！>
ようやくモデルルームに案内されました。2つのモデルルームがあって、79ｍ2の3LDKと、96ｍ2の4LDKとがありました。実際60m2のモデルはなかったですけど、79ｍ2のものは、面積がやや大きいだけなので、参考にしようと思いました。

玄関はアルコーブ式で床が外廊下と違い、タイルが貼ってあるのですね。でも玄関部分だけなので、主寝室の窓が、外廊下にしっかり面してしまいます。でも、外廊下側に面する窓には、「可動ルーバー面格子」を使っているので、プライバシーは何とか保てそう。

実は、「可動ルーバー面格子」なんて使っていないマンションはいくらでもあるのです。このようなプライバシー対策がきちんと出来ているマンションは、貴重だと思います。
玄関付近のお話に戻りますが、玄関ドアが幅広で頑丈そうなのが気に入りました。販売員の方のご説明によると、住戸玄関に来訪のインターホンカメラが付いているのは、あまりないのですよとのこと。

また、鍵はいわゆる「ディンプルキー」のようでしたが、「２WAYロータリーシリンダーキー」という呼び名になっていて、表裏の区別がないリバーシブルタイプとのことでしたが、私は実際にこのようなキーを使ったことがないので、これまでの「ディンプルキー」に表裏があったのかどうかわかりませんでした。

玄関には、普通にシューズクロークがついています。これは良いのですが、これがあるせいで、隣にある洋室の壁側が出っ張っているかたちになるのですが、これで部屋が不整形になりこういう使いにくい部屋が、とても多いと思います。このような設計が主流のようなのですが、私はこのような大量生産的な設計は嫌いです。

居室は概ね、梁や柱が出ない設計になっているようで、良かったと思います。 「キッチン」はやはり私も女性ですので、気になります。吊戸棚があるものと、ないものを２つのモデルルームでそれぞれどんな感じかん見られるのですが、吊戸棚があっても良いと思いました。思いのほか、閉鎖感が少なかったと思います。実際には選べるようですので、良かったと思います。

システムキッチンはよくまとまっていると思いました。トレンド設備の「ディスポーザー」をはずさずつけていましたし、普通の水栓と浄水器は分けて設置されていました。
これはよく「浄水器一体型水栓」など使っている場合が多いようですが、それはカートリッジ取替えが数ヶ月に一度取り替えねばならないと聞きますので、分けられていたほうがよいと思います。ガスコンロは「ピピッとコンロ」です。

昔からありますが、進化していまして省エネは命題なので、もちろんのこと、スイッチのデザインがきれいになっていることや、火量調節などがしっかりできるので、炊飯器でなくとも、ご飯も炊けるのだそうです。これはグレードアップ仕様だと思います。

また、「食器洗浄乾燥機」が標準で付いまして、これもグレードアップ仕様だと思います。収納庫は、幅木収納もきちんと付いており、あとは、引き出し型にこだわらず、スペースを無駄にはしていないと思いましたので、合格だと思いました。

浴室は、ワイドミラーが気に入りました。横いっぱいに浴槽のほうまで鏡があります。これとは対照的に縦型のミラーになっているものもありますが、浴槽に入って、鏡を見ることもありますので、横型のほうがよいと思いました。また、断熱材の入った「魔法びん浴槽」はお湯が冷めにくいですし、ミストサウナもついていまして、この2つはグレードアップ仕様だと思います。

その他こまごまとみるといろいろなことがあります。 「リモートプラス」のシステムがあり、外出先から、住戸内のお風呂・床暖房・エアコン・照明などのON・OFFや、ガスの遮断が、携帯電話やパソコンからの操作により可能です。

あと、バルコニー側の隣戸とのついたてですが、避難用に蹴破って逃げるわけですが、この避難壁が賃貸マンションなどでは、プラスチックの壁ONLYになっています。このマンションでは、蹴破る部分を最小限度の面積とし、後は、しっかり壁となっています。これでプライバシーが保たれると思いますので、私は気に入ったのでした。

たくさん書くことがあるのですが、今回のレポートはこれくらいにさせていただきます。大規模マンションですので、今後も販売が続くと思います。ご興味ある方はぜひご来場してみてください。

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モデルルームの体験レポートの部分は、気になるポイントなどを多くあげていただいていますが、これを読ませていただくと、決して、設備などをコストダウンして安価に売ろうという方針ではないマンションだと思います。かなり多くの方に受け入れられるグレードがあるようですね。

後は価格の話となるところですが、今回は価格に関する記載がなかったので、わかりません。予算が範囲内だと良いですね。

【地図】

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