2008年10月
今後の住宅産業のあり方を提言
2008年10月31日
真泉でございます。 先日、経済産業省が今後の住宅産業のあり方に関する報告書を公表していましたので、要旨をまとめました。これはハウスメーカーだけでなく、デベロッパーや、建設会社なども範疇に入ると思いますので、 ちょっとお勉強いたしましょう。 ◎目指すべき産業像 １．新築販売収益依存型のビジネスモデルから、既存住宅の継続収益モデルの転換 ２．業種の枠を超えた効率化 ３．住生活提案産業への進化 ４．国際...
モデルルームレポート投稿キャンペーンのお知らせ
2008年10月30日
真泉でございます。 今回は、マイスミで行われている『モデルルーム投稿キャンペーン』をご紹介いたします。 マンション探しに欠かせないのが、モデルルーム見学でございます。 でも、いくつも見学にいくのは大変なものです。 そこで、みんなでモデルルームレポートを投稿して、 多くの物件情報を共有してみようというキャンペーンでございます。 モデルルーム見学レポートと写真をセットで投稿すると、 Wii+Wiiフィ...
マイスミの『ヴェレーナ王子』マンションコミュニティのご紹介です！
2008年10月29日
真泉でございます。 今回はマンション情報共有コミュニティサイト、マイスミ内にございます、『ヴェレーナ王子』（東京都北区）マンションコミュニティをご紹介いたします。 このマンションは、今秋販売となった新しいマンションです。北区のマンションになりますが、総戸数はなんと351戸。それに、ＪＲ京浜東北線「王子」駅徒歩24分、東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩15分だそうです。ちょっと距離があるので、案内図...
『ヴェレーナ鳩ヶ谷』のレポート後編をご紹介します！
2008年10月28日
真泉でございます。 前回のモデルルームレポート環境編に引き続き、 日本綜合地所の『ヴェレーナ鳩ヶ谷』のレポート後編をご紹介いたします。今回はモデルルームの話がございます。 それでは早速内容に入りましょう △△△△△△△△△△△△△ ▼現地付近 現地は、南向きと、東向きの棟に分かれるL字構成の建物で、南側と北側が道路に接しています。南側が比較的交通量が多いのですが、幅約12ｍの道路で、向側が戸建住宅...
『ヴェレーナ鳩ヶ谷』のレポート前編をご紹介します！
2008年10月27日
真泉でございます。 また、「マンションレポート」を戴きましたので、皆様にご紹介いたします。今回のマンションは、あの西洋風外観デザインで、有名な日本綜合地所株式会社の「ヴェレーナ鳩ヶ谷」です。 ホームページをみますと、「埼玉県初」の「ヴェレーナシリーズ」だそうで、なかなか楽しみですね。 今回の投稿者の方は、板橋区の賃貸マンションにお住まいのご家族で「家賃がもったいない」ということから新居を探しておら...
ハロウィン
2008年10月26日
真泉でございます。本日は「ハロウィン」のお話です。 日本ではここ近年で認知されてきたと思われる「ハロウィン」とは、万聖節（11月1日）の前晩（10月31日）に行われる伝統行事です。 クリスチャンの方はお分かりでしょうが、そもそも「万聖節」とは何ぞやという事からよくわからない方も多いのではないでしょうか。 実は私もあまり詳しくないのですが、「万聖節」とは日本の「お盆」のようなものと聞いたことがありま...
マイスミのレーベンハイム小手指さくら通りコミュニティのご紹介です！
2008年10月25日
真泉でございます。今回はマンション情報共有コミュニティサイト「マイスミ」の レーベンハイム小手指さくら通り（埼玉県所沢市)のマンションコミュニティ）をご紹介いたします。 当物件は、株式会社タカラレーベンが分譲する、総戸数78戸の地域では比較的大きなマンションです。レーベンハイム小手指さくら通りの販売は初夏からだったでしょうか、すでに予定価格が３LDK、2,100万円台という目玉価格がホームページに...
瑕疵担保責任を延長・康和地所グループ「リリーベルマンション保証システム」開始
2008年10月24日
真泉でございます。今回は「業界の話」なので、少し難しい記事をご紹介します。 康和地所株式会社と子会社で主に仲介業務を行う康和ハウジング株式会社は、康和地所の「リリーベルマンション」の全物件のご入居者を対象に「リリーベルマンション保証システム」サービスを開始しました。 ■1 瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)が1ヶ月延長されます。 通常中古マンションの売買をする場合、売主に2ヶ月の瑕疵担保責任が課さ...
『二子玉川ライズ タワー＆レジデンス』のレポート後編をご紹介します！
2008年10月23日
こんにちは。真泉でございます。 前回のモデルルームレポート現地周辺編に引き続きまして、二子玉川ライズ タワー＆レジデンスの後編レポートをお届けいたします。 それでは、早速「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス」のレポートをご覧ください。 △△△△△△△△△△△△△ 物件のムービー、縮尺模型を見ながらの説明を受けた後、いよいよ、モデルルーム見学のスタートです。 後でどこの物件をみたのか分からなくならな...
『二子玉川ライズ タワー＆レジデンス』のレポート前編をご紹介します！
2008年10月22日
こんにちは。真泉でございます。 今回は二子玉川で開発中の1000戸を越える大型タワーマンション、二子玉川ライズ タワー＆レジデンスのリポートです。売主は東京急行電鉄株式会社と東急不動産株式会社ですのでとても期待が膨らむマンションではないでしょうか。 投稿いただいた方は墨田区にお住まいの36歳の女性からのレポートをいただきました。同い年の旦那さんと2匹の犬を飼われているディンクスのご家庭です。 それ...
『グランノエル横濱桜木町』の後編レポートをご紹介します！
2008年10月21日
真泉でございます。 前回の『グランノエル横濱桜木町』のレポートはいかがでしたか？ 前回のモデルルームレポートに引き続き、『グランノエル横濱桜木町』の後編レポートをお届けいたします。 それでは、早速『グランノエル横濱桜木町』のレポートをご参照ください。 △△△△△△△△△△△△△ ■現地 現地は、メイン道路と申しますか、「平戸桜木道路」の商業施設等に並ぶかたちで、存在します。商業ゾーンの真ん中で...
『グランノエル横濱桜木町』のレポート前編をご紹介します！
2008年10月20日
真泉でございます。 モデルルームの投稿を戴くたびに嬉しく思っております。 いろいろな事情の方々がおられ、また真剣に大きな夢を実現しようとされている姿が感じられ、心が引き締まると申しますか、そんな思いを感じつつ紹介させていただいております。 今回は、横浜市住宅供給公社と株式会社ノエルの共同事業という新しい事業になります、『グランノエル横濱桜木町』のマンションレポートを戴きました。「桜木町」駅徒歩2分...
仕事と生活の調和について（ワーク・ライフ・バランス）
2008年10月19日
真泉でございます。 今日は少し仕事と生活のバランスについてとりあげてみたいと思います。 男女共同参画白書（概要版）平成19年版によると、国民のワーク・ライフ・バランスの希望と現実の差は大きく特に男性では，独身，既婚ともに「仕事優先」の希望と現実の差が大きいようです。男女共同参画白書には以下のように書かれていました。 （女性の継続就業・再就業が困難な状況） 男女の雇用機会均等や仕事と子育ての両立...
マイスミのドレッセ鷺沼オーセンティックテラスコミュニティのご紹介です！
2008年10月18日
今回は ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス（川崎市宮前区） ･･･のマンションコミュニティをご紹介いたします。 この物件は、東京急行電鉄と野村不動産の“大手同士”が手がける、総戸数144戸のマンションです。 ドレッセ鷺沼オーセンティックテラスのホームページに記載してあります内容を見ると“駅から徒歩14分”とあるように閑静な戸建て住宅街の周辺に立地し、銀杏並木のある、ゆとりを感じる住環境であるようで...
第九回「住んでみたい街（首都圏）2008年」アンケート
2008年10月17日
真泉でございます。 先ごろ、マンション情報サイト「メジャーセブン」の運営に参加する大京や三菱地所など不動産大手8社のネット会員を対象にして、首都圏在住者・在住希望者の4496人にアンケートした結果が発表されました。 マンション購入を予定している方々にとって、首都圏で住んでみたい街トップ3は、1位「吉祥寺」、2位「自由が丘」、3位「横浜」となりました。 他が実施のアンケートでは、いつも「吉祥寺」がト...
『グランドメゾン横浜十日市場』の後編レポートをご紹介します！
2008年10月16日
真泉でございます。 前回のモデルルームレポートに引き続き、『グランドメゾン横浜十日市場』の後編レポートをお届けいたします。 今回は、いよいよモデルルーム編ですね。 それでは、早速『グランドメゾン横浜十日市場』のレポートをご覧ください。 △ △△△△△△△△△△△△ ◆現地付近 現地は、「環状4号線」やそれと交差する幹線道路から一歩入って小高い丘の立地となっています。閑静です。 南側が道路ですが...
『グランドメゾン横浜十日市場』のレポート前編をご紹介します！
2008年10月15日
真泉でございます。 季節も本格的に秋となり、気温も少し下ってきましたね。道行く人も上着を羽織っていますね。皆さんはいかがお過ごしでしょうか。 今年は、市場も安定せず秋の新規物件も、各社様子を見ながらと申しましょうか、10月オープンになるなど新規物件のOPENが遅れているのではないでしょうか。そのようななかでも、販売開始をしているマンションもございます。 今回は、積水ハウスの『グランドメゾン横浜十日...
『感動大陸ユトリシア』のレポートその３をご紹介します！
2008年10月14日
真泉でございます。 前回のモデルルームレポートその2（立地編）に引き続き、いよいよ『感動大陸ユトリシア』最終回その3のレポートをお届けいたします。 内容はモデルルーム編となります。 それでは、早速『感動大陸ユトリシア』のレポートをご覧ください。 △△△△△△△△△△△△△ ■マンションギャラリー モデルルームは80ｍ2のものと、100ｍ2の2つがありました。100ｍ2の方はホームページに載っている...
『感動大陸ユトリシア』のレポートその2をご紹介します！
2008年10月13日
真泉でございます。 前回のモデルルームレポートその1（環境編）に引き続き、 『感動大陸ユトリシア』のレポートその2をお届けいたします。 それでは、早速『感動大陸ユトリシア』のレポートその2をご覧ください。 △△△△△△△△△△△△△ ■立地及び周辺 『感動大陸ユトリシア』の敷地は、「千葉マリンスタジアムの4.4倍」とうたわれていますが、大きすぎて周囲を廻るのがたいへんでした。現在着工しているのが壱...
体育の日
2008年10月12日
真泉でございます。皆様いかがお過ごしでしょうか。 今年の「体育の日」は、10月13日（月）となりますが、多くの方は11日（土）より3連休となるかと思います。 恒例によって、小中学生のお子様をお持ちのご両親は「運動会」というイベントをかかえていらっしゃり、忙しく過ごされるのでしょう。 私の運動会の思い出ですが「パンくい競争」をとても楽しみにしておりました。成長期は食欲旺盛で、ビリだったにもかかわらず...
マイスミの『武蔵野タワーズ』コミュニティのご紹介をいたします。
2008年10月11日
真泉でございます。 このマンションは今秋の人気となるでしょうか。JR中央線「三鷹」駅徒歩3分であり、総戸数570戸の大規模マンションです。今回は武蔵野タワーズのコミュニティをご紹介いたしましょう。 このマンションは、ジョイントベンチャー事業で、野村不動産、三菱地所、NTT都市開発、ランド、オリックス不動産と、5社の共同となります。8月末にモデルルームがOPENしました。様相は「駅前ツインタワー」マ...
屋上緑化
2008年10月10日
真泉でございます。 今回はマンションで「屋上緑化」を計画、実施している事業についてご紹介いたします。 大阪の東邦レオ株式会社という会社で東京の「屋上緑化」サービスを強化するとのリリースがありました。 「屋上緑化」について、同社はこのサービスの利点と問題点を以下のように語っています。 『緑による癒しの効果に加え、昨今の夏場の猛暑やヒートアイランド現象においては、 植物の被覆による冷暖房費削減効果が注...
『感動大陸ユトリシア』のレポートその１をご紹介します！
2008年10月09日
真泉でございます。 10月は衣替えの季節ですが、日中はまだ上着を着るには、蒸し暑い日もありますね。 新築マンション情報をみると、10月～11月にオープンするマンションがとても多いですよ。 マンションをお探しの方、今後は注目物件が販売されるかもしれません、情報のアンテナをたてておいてくださいね。 さて9月から販売を開始した千葉の話題の大規模物件、『感動大陸ユトリシア』のレポートが入ってきました。 「...
『大崎ウエストシティタワーズ』のレポート後編をご紹介します！
2008年10月08日
皆さんこんにちは。真泉でございます。 前回のモデルルームレポート現地周辺編に引き続きまして、大崎ウエストシティタワーズの後編レポートをお届けいたします。 今回は、モデルルーム編でございます。 それでは、早速「大崎ウエストシティタワーズ」のレポートをご覧ください。 △△△△△△△△△△△△△ 「大崎」駅より山手線で２駅の「田町」駅で下車し、デジカメで撮った地図を頼りにモデルルームへ向かいました。 写...
『大崎ウエストシティタワーズ』のレポート前編をご紹介します！
2008年10月07日
こんにちは。真泉でございます。 今回はJR山手線の大崎駅前で開発中のツインタワーマンションのレポートです。売主は住友不動産・NIPPO・住友商事・東急不動産のジョイントベンチャー（共同事業）ですのでとても期待が膨らむマンションではないでしょうか。 投稿いただいた方は、横浜市にお住まいの35歳のご夫婦で利便性第一でお住まいを探しているようです。 大きな地図で見る それでは、早速「大崎ウエストシティタ...
『パークタワー錦糸町』のレポート後編をご紹介します！
2008年10月06日
真泉でございます。皆様お元気ですか？ 今回のマンションレポートですが、前回に引き続き、『パークタワー錦糸町』の後編レポートをおおくりします。 それでは、早速内容をご覧ください。 △△△△△△△△△△△△△ ◆現地 現地は、入居予定が来年4月なのですが、外観はもう出来ていました。 西となりは両国高校附属中学のようです。 現地は四方道路で一歩内に入った閑静な場所でした。警備の方が多くたっておられた...
平成万葉集(コンクール）
2008年10月05日
真泉でございます。 私自身は特に趣味ではなかったのですが、年齢とともに日本の伝統を貴重に思うようになりました。 芸術の秋・・だからというわけではないですが、今回はこれにちなんで「平成万葉集」というコンクールのご紹介をしたいと思います。 このコンクールは、2008年6月1日に始まっており、11月30日まで応募期間があります。 主催は読売新聞社、「万葉のこころを未来へ」推進委員会で、文化庁の後援もある...
マイスミの『アデニウム和光』のご紹介をいたします。
2008年10月04日
真泉でございます。こんにちは。 今回は2駅利用できる、都心近郊の埼玉県和光市のアデニウム和光コミュニティをご紹介いたします。 当マンションは、総戸数112戸のある程度の大きな規模のあるマンションです。 最寄駅は、都営三田線の終点「西高島平」駅より10分、あとはバスを使いますが、東武東上線「成増」駅も近くにあります。 まず「西高島平」駅ですが、こちらは「始発」駅になります。都営三田線なので「大手町」...
野村不動産、分譲マンション専用キッチンを開発
2008年10月03日
真泉でございます。今回は住まいの商品開発のリリースがありましたので、ご紹介いたします。 例えば、大京の「L's KITCHEN smart」に代表されるような、そのマンションブランド独自の「専門仕様」と言うものがあります。確かこれは、女性の視点から生まれたというのが新しく、奥行き、や調理スペースの幅その他、コンパクトタイプの間取に合わせた、ほかにはないオリジナルというもので、セールスポイントになっ...
『パークタワー錦糸町』のレポート前編をご紹介します！
2008年10月02日
真泉でございます。 季節に変わり目ですが、体調はいかがでしょうか？ 実は私、先日風邪にかかり、いささかつらい思いをいたしました。 皆様も体調管理にはお気をつけください。 さて、今回のマンションレポートですが、三井不動産レジデンシャルが分譲する、タワーマンション、「パークタワー錦糸町」です。 総戸数は297戸（等価交換の地権者住戸含む）で、地上28階。タワーとしては、低いうちに入る高さですが、周辺に...
『パークタワーグランスカイ』のレポートその3をご紹介します！
2008年10月01日
真泉でございます。 『パークタワーグランスカイ』のマンションレポートも最終回となりました。今回はいよいよ「モデルルーム編」になります。楽しみですね。 それでは、早速内容にはいりましょう。 △△△△△△△△△△△△△ ◆レジデンシャルサロン（モデルルーム） たいへん大きなレジデンシャルサロンでした。仕掛けも多く、まずはアンケートを記入してから、シアタールームへ通され、主にマンションのポジションの価値...
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