マンション購入を失敗しない為の、マンション購入お役立ちブログ！「マンションフリーク　～住まいの回覧板～」　

皆さんこんにちは、真泉でございます。
前回のモデルルームレポートに引き続き、アーデル朝霞台の後編レポートをお届けいたします。

それでは、早速『アーデル朝霞台』のレポートをご覧ください。

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★立地

『アーデル朝霞台』は1フロア3戸という小規模なマンションです。大規模なマンションという選択もありますが、なかなか住居にたどりつけないとか、大人数の世帯の方がいると、「自分の家」のような感じがしないですし、マンションの決め事など、あとの管理の問題が多くなってたいへんなのではないかという見方もございます。小さくてもきちんとつくってあるマンションなら良いのではないかと思います。

現地は交通量の多い道路に面して敷地がありますが、道路に近い敷地を駐車場にするといった対策をしており、マンションの敷地は奥のほうになっています。考えていますね。

マンションは方位はほぼ西向きですね。西向きの住戸だったのは私が気づかずに、失敗したと思いました。また、離れてはいるのですが、マンションのバルコニー側のほうには団地があるのですね。



★マンションギャラリー

当方は戸建てに住んでおりますので、マンションはあんまり見たことがありませんでした。そのため、いろいろな設備とかつくりに気をとられ、驚きの連続でした。マンションも進歩して素敵な住まいになったのですね。私が細かいことに感激していたのでは、内容が書ききれませんので、息子夫婦が申していたことを書きます。

マンションの面積は62ｍ2から70ｍ2で70ｍ2が自分たちには丁度良いかもしれない。
このマンションは1フロア3戸で独立性が高く、また開口部がワイドスパンになっていて、8.5ｍあるので、西向きでも明るさはとれると思う。

またバルコニー側のサッシは「逆梁」なので、2ｍちょっとあり、開口を広げる点に貢献していると思う。（当方には難しくよくわかりません）一般マンションに比して、仕様等は劣らないレベルにあると思う。

構造の二重床・二重天井、スラブ厚も通常であるし、窓に開閉センサーが付いているのも良い。住宅性能評価も取得している。

バルコニーの壁までタイルを貼っているのは、きちんとしている。（息子たちには、）「床暖房」がリビングダイニングに付いているのが嬉しい。欠点は駐車場が全戸分無いことだ。とのことです。

今のマンションは、収納がたくさんあって、それだけでも驚いている当方にはとても新鮮な感じで、自分が住みたいくらいでした。

価格はちょっと高いと息子が申しておりました。70ｍ2で4000万円以上というのは、高いといっていました。
私はこのマンションがだめでも、このあたりに息子夫婦が住んでくれれば嬉しく、私が孫に会いにくることが出来ますし、嫁の子育ての援助も出来ると考えています。

今回のことで、勉強になりましたので、今度は主人が使っておりますパソコンで、マンションの情報を見て研究したいと思います。 素人の投稿で失礼いたしました。

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どうも有難うございました。ご高齢の方で私よりちょっと先輩の方と存じますが、ここまで書いていただいたらたいしたものだと思います。

息子さんは、冷静な判断をされているようですので、お母様は、まずは、パソコンが使えるのであれば、めぼしいところでは「住宅情報ナビ」や、不動産各社のホームページにマンション情報は載っていますので、調べていただいたらよいと存じます。

例えば、キッチン設備の快適さだけに気をとられて思わず買ってしまったといった方もおられますが、マンションは高い買い物ですし、住戸内の設備だけではなく周辺の環境や建物の構造など、よく調べてよく検討されるのは良い行為だと思いますので、ぜひしっかり研究なさってください。

良いマンション選びが出来ることを祈念しております。東武線であれば今後の供給もあると思います。ちらしが折り込まれるよりも、インターネットの情報のほうが早いと思いますので、利用すると便利です。

今後も皆様の投稿を、お待ち申し上げております。