マンション購入を失敗しない為の、マンション購入お役立ちブログ！「マンションフリーク　～住まいの回覧板～」　

こんにちは。真泉でございます。
今回は「ホテル」で有名な「アパグループ」が分譲するマンションの投稿がありました。
埼玉県所沢市の『アパガーデン新所沢緑町』のレポートをご紹介します。
いろんな事業者からいろいろな角度でマンションの発表があることは楽しいですね。

大きな地図で見る

今回は、30歳台後半のディンクス夫婦の方から戴きました。
それでは、早速ご覧戴きましょう。


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私達は高校生時代に先輩後輩だったよくある夫婦で、主人が2つ上となります。
今回のマンションを訪れたのは、Uターンというか西武線になじみがあってのことでした。某高校生時代、私達はこの沿線の学校に通っていたからです。
そこで知り合い、結婚したので、ふるさとに帰ってきたような感慨深い感じがします。
通っていたのは「新所沢」ではないですが、気持ち的にはそんなに変わりません。
主人は新宿に勤めており、新宿にも出られる駅ですし、私は派遣で仕事をしていますが、ちょっと勤め先が変わってもこの地域に住むことのほうが優先だと思っております。


●交通

西武線はとても便利になったんですね。東京メトロ副都心線ができたおかげで、今回の訪問で「渋谷」行きという電車を見かけてびっくりしてしまいました。新所沢とか航空公園なんて、とても田舎で人なんかあまりいなかったのに、やはり十数年以上たつとこんなに変わるものなんですね。
電車は日中でも10分に1本以上走っています。
パンフレットには、池袋25分、高田馬場28分、大手町41分と書いてありました。


●周辺環境
「新所沢」は昔の思い出のせいで、もっと店がないと思っていました。ところがどうでしょう、派手ではないものの「SEIYU」が駅に直結してます。
それに一体として、「ボウリング場」（懐かしい）があるではありませんか。

さらに「PARCO」も。なかなか使えそうです。

地下がフードテラスで食料品などがありました。1,2階はレディスで「コムサイズム」とか「MARY QUANT」など多数ショップがありました。
3階はメンズ（タカキューなど）、さらに上階には「100円ショップキャンドゥ」、「AEON英会話」、「ビッグバンスポーツクラブ」などがありました。

また、「西武ショッピングプラザ」があり、TSUTAYAやビリヤード等遊技場から居酒屋まで入った総合商業施設もあります。

こんなものがあるとは思いませんでした。その他大きな施設で見つけたのは、「LaOX」、「コモディイイダ」ですね。

実際時間がなくて行けなかったのですが、その他「新所沢」にはいくつかの商店街があります。

掘っていけばいろいろなものが見つかるような、楽しい街に成長していました。これなら充分住みやすいですね。


●現地
現地は駅から徒歩7分です。幹線道路「川越所沢線」が走っていて、そんなに大きな道路ではないですが交通量はあります。

現地は北東部分の敷地がその道路に面しています。（隣は三越ギフトです。）

また、北西部分は隣にサンクスがある細道ですが、そこも道路に面します。道路はその2面が接面道路になっています。

ここで1フロア5戸の敷地が取れます。ところが、今回の敷地は複雑な敷地となっていて、さらにその奥に敷地があり、民家やマンションに隣接する1フロア12戸の敷地が隠れています。
言葉で伝えるのは難しいですが、道路に面する四角形の敷地があって、その四角形の左下の角に右上の角が接する四角形が奥にあるといった、角同士がつながっている2つの四角形が全体の敷地なのです。かなり複雑な敷地となっています。
マンションは総戸数63戸、5階建てで、奥の部分が道路に面していないので写真は取れませんでした。

このマンションは、以前から販売していましたので、3分の２くらいの住戸は販売が済んでいるようです。
内廊下設計の5階建てなので、北向きの住戸なども当然混じっていますが、そちらが安かったのかは分かりませんが、満遍なく埋まっているようで、空き住戸はどれかに偏っているわけではなさそうでした。


●マンションギャラリー

マンションギャラリーはビルの2階です。なかなかお客さんで混んでいました。人気はあるようです。
アパさんはホテル事業をされているので、マンションの入口導入部のエントランスのデザインなどはさすがに「迎賓の気品」が感じられるデザイン、仕様にしてあります。
これについては納得がいくものがあり、映像で説明がありました。

小さなビルですので、80m2くらいの部屋の洋室が削れてるようなモデルルームでした。
モデルルームの基本部分はきちんとつくってあり、居室の梁形の整形などは、気分が悪くならないように気を遣ってつくっているような感じがしました。
設計としては、「パティオ（吹抜）」を使って、「サービスバルコニー」を設置するなど、明かりをうまく取り入れる工夫も目立っています。

さて、モデルルームの設備的な部分ですが、リビングダイニングと「キッチン」に床暖房が付いています。奥様には嬉しい仕様ではないかと思います。
キッチンは人気のスライドキャビネットを使っています。巾木収納までは使っていませんでしたが綺麗にまとまっていました。

「アップルナビ」というものがあり、初めて見ました。LDのインターホンまで行ってボタンを押して会話する手間を、ワイヤレスにしてしまい持ち運び自由な携帯モバイルのような端末にしてどこにいてもインターホンに出られるというものにしています。これは、アパさんのオリジナルのようです。
その他は、極端に何かがないとか際立っているという点ははっきり述べられませんでした。私が知らないだけかもしれませんので、すみません。

それと、申し出れば、都合がよいときには建設中の建物を見学させてもくれるようでしたのでお知らせしておきます。


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アパグループはホテル事業の方に実績がございますが、マンション分譲にも多く実績をお持ちです。
全国的に展開されていますので、いろいろノウハウをお持ちであると私も考えております。

投稿者の方はプロではないので、細かいことなど分からなくてもかまいません。
レポート投稿でそのマンションのすべてがわかるわけではありませんので、気になさらなくても良いかと思います。
モデルルームに行かれた感想をお気軽に投稿してください。