マンション購入を失敗しない為の、マンション購入お役立ちブログ！「マンションフリーク　～住まいの回覧板～」　

こんにちは。真泉でございます。
前回の周辺環境レポートに引き続き、今回は『THE OMIYA TOWERS』のモデルルームレポートをお届けいたします。
それでは以下のレポートをご覧ください。


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◆マンションギャラリー・モデルルーム

マンションギャラリーは京浜東北線の隣の駅「さいたま新都心」にありました。
当日は電車で行ったので、正直、移動に面倒くさかったです。
モデルルームは2つ見れます。７１平米のものと、９５平米のものです。
私は面積は大きくなくて良いので、７１平米のものをじっくり見ました。

間口が9.8mあって、「南面３室」というやつです。２ＬＤＫなんですけど、ちょっと間口が足りないみたいで、基本プランはそれぞれの居室の形が細長い。
それとやっぱりタワーマンションだから、柱があったり、間取りが変形してるのは仕方ないでしょうか。私がタワーマンションを好きなのは、「内廊下」だから、廊下側に面する窓のお部屋がないことがとても好きなのです。
多少、梁や柱があっても仕方ないかしらと思っています。

あと、このタイプは浴室がバルコニーに面して「ビューバス」まで行かないけど、リラックスできる浴室です。
あとは意外だったのは、バルコニーがタワーマンションなのに奥行き２mあって、通常のマンションと同じくらい大きいです。
風等の心配を営業の方にお話いしましたが、「確かに台風など悪天候によりますが、この付近ではさして強風の心配はそんなにないのでは」といっておられました。
確かにタワーマンションとしては22階建と低めですから、問題ないのかな。
あと、モデルルームのカラーは結構よかったです。（床が白っぽくて建具がやや濃いめ）

部屋の話からはずれて、基本的な特長から。
このマンションは「スケルトン・インフィル」です。構造の部分と、内装部分とが分かれ、リフォームとかメンテナンスしやすい構造になってます。これは評価できるのではないでしょうか。

設備は75平米以下か以上かについてそろえてる設備が異なるようで、以上の住戸であれば、ディスポーザー、床暖房、ミストサウナ、インテリジェンストイレが付いています。
「インテリジェンストイレ」というのははじめてみたのですが、まずトイレの床部分に「体重計」「握ると脂質が分かるもの」があり、「尿中の簡単な成分の表示」、「血圧計」が付いています。
こういうものがあるのは知らなかったので、感心しました。


◆詳しく書きたかったけど少しだけ･･･。
環境面：グルメな料理やさんがあるようです。これから訪れてみたいです。「氷川神社」参道が、約2キロの日本一の長さ。息子が小学校に上がるので、小学校と中学校。「埼玉赤十字病院」ほか病院関係。有名な「ソニックシティ」。

共用部分のあらまし。
セキュリティ24時間有人管理ほかの詳しいところなど。
価格：70平米を越えてくると5,000万円台、80平米以上6,000万円台、90平米以上7,000万円台など。
ちょっとご参考になるかどうか分かりませんが、至らないところはどうぞお許しください。


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「大宮」は新幹線の通り道というところから始まり、現在のような、「メガステーション」になっています。この方が書いておられるように、まだ、マンション建設予定もあるというのは、楽しみな情報ですね。

この方は積極的に町を調べることを意図されているところが良いと思います。またその後の経過などありましたらお知らせください。
良いマイホーム購入になるよう、祈念いたします。