マンション購入を失敗しない為の、マンション購入お役立ちブログ！「マンションフリーク　～住まいの回覧板～」　

こんにちは。真泉でございます。
梅雨時です。気温の寒暖がありますが、皆様、体調を崩さず元気にお過ごしでしょうか。

先に『グランドホライゾン・トーキョーベイ』の物件レポートを紹介しておりましたが、
同じエリアの「競合物件」と言えましょうか、『ウェリス南船橋』の物件レポートを戴きました。
こちらの方は『グランドホライゾン・トーキョーベイ』にも行かれ、比較されていますので、
大変参考になるのではないでしょうか？



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それでは以下のレポートをご覧ください。

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『ウェリス南船橋』のマンションスクエアに行ってまいりましたので報告いたします！
僕は30代で妻がおり、子も幼稚園、義母も同居予定なので4人家族です。
京葉線の南船橋より、もっと奥のエリアに義母と別居して住んでおりましたが、家賃がもったいないし、同居したいと考えております。
同じ沿線でもっと東京寄りになって通勤に便利になるので、妻がこの物件の情報をインターネットで見つけ、訪問にいたりました。

『グランドホライゾン・トーキョーベイ』も同じ駅ですので、最初にそちらにも寄りまして、それから『ウェリス南船橋』に訪れました。
『グランドホライゾン・トーキョーベイ』はもう建物が出来ていて、びっくりしました。
人が住んでいないといたむのではないかと思って心配でした。

周囲をまわってみることができたので、ぐるぐると拝見いたしましたが、ガラス張りのような感じで、エントランス部分がなにかグリーティング感がないようでそっけない感じがしました

グランドホライゾンのモデルへ行きました。

外国企業が日本のマンションを提案する的ななにか工夫があると思ったので、寄ってみたのですが、特に「何か」というものはなさそうな気がしました。少し価格が高いという印象だけが残ってしまいました。

今回は『グランドホライゾン・トーキョーベイ』のレポートではなくて『ウェリス南船橋』寄りのレポートをしたためまして投稿いたします。


＜交通＞
基本的に周辺道路は混みますので、サブでカーライフを送り、基本は徒歩と電車の生活を送りたいですね。
駅から10分程度で歩ける距離がひとつは良かった点なのですが、駅からの道も私有地を横切ったり、川を渡ったりすることと、道が整備されてない感じで、慣れないと行き止まりになったりします。

駅からのアプローチは『ウェリス南船橋』は良くないようですね。グランドホライゾンのほうがまだ良いと思います。
電車につきましては、「南船橋」は快速停車駅なので、良いですね。

以前住んでいたときよりも改善する点としては、「海浜幕張」行きの電車も乗れるのでよかったです。


＜立地環境＞
グランドホライゾンの方は、「船橋オート」に近いために多数の方がお見えになるようです。

『ウェリス南船橋』はそこから離れているので、遊技場の近接という懸念がないと思いました。これが第1点です。

2点目は同じく幼稚園。
小中学校も近いし、若松公園を横切って行くと思うので、大きな道路も通らず、あまり危険なく行けるという利点も感じました。

3点目には買い物を。

「ららぽーと」に依存するのは、こちらも同じですが、行き方をしっかり覚えれば、（まだ細かく検証できていませんが）７分ぐらいで、「スーパービバホーム」、「ビバモール」という中規模なショッピング施設にいけるのです。

これは、『ウェリス南船橋』のほうが近いので、優位なポイントだと思います。
主な店舗には、レストラン関係では「ガスト」

生活ショップでは、ドラッグストア「サンドラッグ」

生鮮食料品「マルエイ」

他に100円ショップも見えました。


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次回はいよいよマンションの中身、「モデルルーム」のレポートをご紹介いたします。