マンション購入を失敗しない為の、マンション購入お役立ちブログ！「マンションフリーク　～住まいの回覧板～」　

こんにちは。真泉でございます。
近頃、突然寒い日がございましたが、皆さまは体調を崩されてはおりませんか。
風邪など引かぬよう体調には十分ご自愛ください。

さて今回は、爆笑問題の太田光さんが「太田光大統領」として登場した、
地域では有名な大規模物件のレポートが届いております。



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物件はJR埼京線「南与野」（さいたま市桜区）に誕生する『サクラディア』でございます。
レポーターの方は暑い日に行ってきてしまったそうです。大変でしたね。
では、レポートを見てまいりましょう。


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☆この物件のPOINTは、『駅までの距離が遠い』、でも『３LDK（７５㎡超）が2,600万円台から、
４LDK（８４㎡超）が2,900万円台から手に入る』という割安な価格設定なんです。


■交通アクセス
南与野から２４分というきちんとした計測のようですが、
実際に歩きましたら２９分でした（私は３０代既婚女性です）。
人によっては３０分以上かかるのではないでしょうか。
基本的には自転車とか、カーライフをおくることが前提でしょう。
通勤に際しては、現地から「武蔵浦和」駅へおよそ１５分間隔でリムジンバスが走るそうです（有料/格安）。
これは使えるかもしれませんね。


■ロケーション
現地は南与野駅のホームから見えます。駅周辺は公園、マクドナルド等があるだけで、静かです。

現地へ向かう周辺は閑静な住宅街、１階を店舗とする３階建住宅がぽつりぽつりと続きます。
中華料理屋さん、そば屋さん、いきなり比較的大きな店舗の本屋さん、スーパーのヨークマート、
中学校、酒屋さんなどがあります。

現地はかなり工事が進んでいて（来年３月竣工予定）、工事壁に宣伝の看板がありました。

４棟構成、812戸の大きな敷地です。四方に道路があってぐるりと歩いてみました。
現地の南側の「サークルコート」棟は県道５７号線の交通量が多く、うるさいと思われます。
「うるさい、けど南向きで日当良好」という選択になりますね。

それ以外の道路は静かでしたが、「東南向き」、「西向き」、
セントラルパークという中庭をはさんで「南、南東向き」となっています。


■共用施設
詳しくはホームページにありますが、大規模物件ならではのものがあります。
（サクラ共和国）と称してます（笑）。

敷地内には公園はもちろん、池のようなもの、子供用の遊具、
埼玉イトマンスイミングスクールがサポートする２５m温水プール、フットサル兼テニスコート、
セントラルスポーツが提携しているフィットネスルーム、ダイエー系列のスーパーマーケット、
診療所のようなものも予定しているそうです。「子育てマンション」と自らうたっています。


■モデルルーム
モデルルームは２タイプありました。
７９㎡くらいの３ＬＤＫと９０㎡超の４ＬＤＫです。私は、夫と２人の子供と住みますので、
主に４ＬＤＫを見ました。
※現時点では室内カラーが選べないのが残念！

・機械式でなく自走式駐車場が100パーセント以上はうれしい。

・免震構造もポイント。以前の積層ゴムだけでなくて、
「回転機構つきすべり支承」というようなものを採用していて何か安心。

・建設はゼファーさんが監修していて、実際には清水建設さん（大手！）等が行ってるそうで
信頼できそう。


■気になった設備

・売主さんにセコムホームライフさんが入ってるので、セキュリティはSECOM　標準！

・キッチンにディスポーザー、食洗器が標準装備！それと浄水器一体型シャワー水栓も気に入りました。

・システムキッチン収納は、まぁ標準でしょうか。（その他床暖房、２４時間換気とか）

・クロゼットとかの収納板、引き出しとかがもっと必要と思いました（オプション追加だそうです）。

※時期が遅くて、メニュープランで変えられないところが（和室とか要らない）が残念。
でも悪いマンションじゃないと思います。

行った日、暑かったですー！


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価格の値ごろ感など、メリットとデメリットのバランスを選択するという、顕著な例だと思います。
ご家族と将来について良く話し合って皆で納得する事、「選んだら後悔しないで生活する。」
という事が大事だと思います。